عدنان الغزال: الدمام
بلغت قيمة الصفقات العقارية بالأحساء خلال العام الماضي 1.2 مليار ريال في الوقت الذي سجلت فيه أسعار العقارات بالأحساء انخفاضا نسبيا بالنسبة لمتوسطات الأسعار في المنطقة الشرقية حيث بلغ متوسط السعر لقطعة الأرض السكنية 877 للمتر، و2583 للمتر المربع للفيلا، ولقطعة الأرض الزراعية 116 للمتر، والأراضي التجارية بلغ متوسط سعرها 954 ريالا للمتر المربع.
الرخص العقارية
وكشف تقرير حديث متخصص في القطاع العقاري صادر من غرفة الاحساء، أن حجم إجمالي قيمة الصفقات العقارية في الأحساء خلال 2022 بلغ 1.259.986.406 لحوالي 2778 صفقة عقارية، فيما بلغ إجمالي الرخص التجارية في الأحساء المتخصصة في القطاع العقاري 588 رخصة، موزعة على رخصة واحدة للتطوير العقاري للمباني السكنية بأساليب البناء الحديث، ورخصتان للإيجار التمويلي، و4 رخص للاستشارات في مجال الاستثمار وتمويل العقارات، و4 رخص في إدارة وتأجير العقارات المملوكة أو المؤجرة غير سكنية، و4 رخص لإدارة المشاريع الإنشائية، و7 لتقييم العقارات، و16 رخصة للإنشاءات العامة للمباني غير السكنية «المدارس، والمستشفيات، والفنادق»، و43 رخصة لإدارة وتأجير العقارات المملوكة أو المؤجرة سكنية، و507 رخص لإدارة العقارات مقابل عمولة.
120 صناعة مرتبطة بالعقار
أكد التقرير، أن القطاع العقاري في الأحساء، يمثل جزءاً مهمًا من الفرص الاسـتثمارية لاقتصاد المحافظة، حيث تؤكد عديد من الدراسات والتقارير أن القطاع العقاري محرك اقتصادي فاعـل ومؤثـر أساسي في الاقتصاد والناتج المحلي، وذلك بسـبب إمكاناته الهائلة وتأثيراته الكبيرة في المجالين الاقتصادي والاجتماعي، فضلًا عــن تداخله وارتباطه كسوق وصناعـة ضخمة بما لا يقل عـن 120 صناعة بشكل مباشر أو غيـر مباشر، وسيـزداد أهميـة هـذا القطاع بشكل أكبـر خلال السنوات المقبلة مـع تنـامي توجـه الاسـتثمارات إليـه كخيار استـراتيجي ما يجعله أكثـر جاذبيـة لاسـتثمارات متنوعة أخرى.
Asf:
تقديرات أسعار العقارات بالمتر المربع الواحد في الأحساء خلال العام 2022:
* قطعة أرض سكني: 877 ريالا للمتر المربع.
* قطعة أرض زراعية: 116 ريالا للمتر المربع.
* قطعة أرض تجاري: 954 ريالا للمتر المربع.
* فيلا: 2583 ريالا للمتر المربع.
