نجلاء الحربي: جدة
بلغت قيمة الصفقات العقارية التجارية في المملكة نحو 2.66 مليار ريال خلال يوليو وأغسطس 2026، من خلال 842 صفقة شملت 962 عقارًا، وبمساحة إجمالية تجاوزت 50 مليون م²، في سوق كشفت بياناته عن تفاوت واضح في أنماط التداول بين المناطق، بين أسواق تتركز فيها القيمة المالية، وأخرى تقودها المساحات الكبيرة.
وتظهر بيانات مؤشر وزارة العدل للصفقات العقارية أن مكة المكرمة استحوذت على النصيب الأكبر من قيمة التداولات، فيما سجلت المنطقة الشرقية أكبر مساحة متداولة، بينما برزت المدينة المنورة بقيمة تداول مرتفعة مقارنة بعدد صفقاتها.
مكة تتصدر
واستحوذت منطقة مكة المكرمة على نحو 997.5 مليون ريال من قيمة التداولات، من خلال 230 صفقة شملت 258 عقارًا، وبمساحة بلغت 593.7 ألف م².
وبذلك جمعت مكة بين صدارة عدد الصفقات والقيمة المالية، إذ شكلت تداولاتها نحو 37% من إجمالي قيمة السوق خلال الفترة، رغم أن مساحاتها المتداولة كانت أقل بكثير من المنطقة الشرقية.
ارتفاع قيمة صفقات المدينة
في حين سجلت المدينة المنورة 82 صفقة فقط بقيمة بلغت 886 مليون ريال، لتقترب قيمة تداولاتها من مستوى مكة رغم أن عدد صفقاتها يقل عنها بنحو 64%، وهو ما يظهر ارتفاع متوسط قيمة الصفقة في المدينة، إذ بلغ نحو 10.8 ملايين ريال، مقابل نحو 4.3 ملايين ريال في مكة.
الشرقية والرياض
جاءت المنطقة الشرقية في المرتبة الثانية من حيث عدد الصفقات بـ188 صفقة، بقيمة بلغت 491.4 مليون ريال، لكنها تصدرت السوق من حيث المساحات المتداولة، بنحو 2.52 مليون م².
كما سجلت منطقة الرياض 95 صفقة شملت 99 عقارًا، بقيمة 86.4 مليون ريال ومساحة بلغت 837.3 ألف م².
النطاق المتوسط
وسجلت القصيم 73 صفقة بقيمة 64.8 مليون ريال ومساحة 472.4 ألف م²، فيما بلغت تداولات تبوك 29.9 مليون ريال عبر 46 صفقة ومساحة 32.2 ألف م².
وسجلت حائل 37 صفقة بقيمة 28 مليون ريال ومساحة 216.7 ألف م²، لتظهر فروق واضحة بين المناطق حتى ضمن الأسواق ذات الأحجام المتوسطة.
كما سجلت عسير 30 صفقة بقيمة 49.2 مليون ريال، وجازان 24 صفقة بقيمة 19.7 مليون ريال، فيما بلغت تداولات نجران 5.8 ملايين ريال عبر 17 صفقة.
وسجلت الجوف 7 صفقات بقيمة 2.65 مليون ريال، والحدود الشمالية 8 صفقات بقيمة 1.61 مليون ريال، والباحة 5 صفقات بقيمة 1.76 مليون ريال.
عدد الصفقات وقيمتها
وتظهر المقارنة بين المناطق أن عدد الصفقات لا يعكس وحده حجم السوق فالمدينة المنورة سجلت 82 صفقة فقط، لكنها حققت قيمة تداول تقارب 886 مليون ريال، بينما سجلت الشرقية 188 صفقة ومساحات تفوق 2.5 مليون م² بقيمة أقل من 500 مليون ريال.
توزيع قيمة الصفقات على المناطق:
مكة المكرمة=997.5 مليون ريال
المدينة المنورة=886.0 مليون ريال
المنطقة الشرقية=491.4 مليون ريال
الرياض=86.4 مليون ريال
القصيم=64.8 مليون ريال
عسير=49.2 مليون ريال
حائل=28.0 مليون ريال
تبوك=29.9 مليون ريال
جازان=19.7 مليون ريال
الجوف=2.6 مليون ريال
نجران=5.8 ملايين ريال
الباحة=1.8 مليون ريال
الحدود الشمالية=1.6 مليون ريال
